大切なわが家を守るためのリフォーム。しかし、突然の雨漏りが発生した際、どこに頼めばいいのか不安になる方は多いのではないでしょうか？

「とりあえず安く済ませたい」「雨漏りが止まればいい」と考えてしまうこともあるかもしれません。

しかし、見えない部分の下地が傷んだまま表面だけを綺麗にしても、数年後に再び同じ、あるいはもっと深刻なトラブルに見舞われる可能性があります。

今回は、難易度が高く修理が困難とされていた雨漏りでも、原因を徹底究明し根本から修理したオーネストリフォーム株式会社の施工事例をご紹介します。

ベランダ雨漏りの原因とは？

今回ご相談いただいたお客様は、長年ベランダからの雨漏りに悩まされていました。

これまでにいくつかの業者に点検を依頼したものの、「上に塗るだけで大丈夫」と言われたり、原因の特定が難しいため対応を断られてしまったりと、解決に至らない状態が続いていたそうです。

現地での調査を実施し、構造の裏側に隠された原因を調査した結果、お客様が疑っていた「ベランダの床そのもの」は直接の雨漏り原因ではないことが判明しました。

雨漏りの起点は、ベランダの幕板（帯板）と外壁サイディングの接合部からの水の浸入でした。

幕板の取り付けや防水処理の構造上の問題により、経年劣化に伴って建物内部へ水が入るようになっていたことが原因と判明しました。

家を根本から修繕する施工プロセス

コーキングの打ち替えと幕板の全面板金巻き処理

風雨によって幕板の隙間が開き、内部にカビが発生している状態でした。

一般的なコーキング材の注入だけでは、建物のわずかな揺れや温度変化によって再び隙間が開き、再発するリスクが残ります。

そのため、サッシ周りおよび縦目地の古いコーキングをすべて撤去し、非常に高い耐久性と柔軟性を持つオートンイクシード仕様にて新しく打ち替えを行いました。長期間にわたってひび割れを防ぐ高品質な材料です。

さらに、幕板部分については、水が浸入する隙間を物理的になくすため、全面を板金で巻く処理を行いました。

腐敗した下地の撤去と軒天の張り替え

雨漏りが長期間続いていたため、建物の内部では木材の下地や軒天（のきてん：屋根やベランダの裏側にある天井部分）が深刻な腐敗を起こしていました。

湿気を含んだ下地をそのまま残すと、シロアリの発生や構造全体のさらなる劣化が進む原因となります。

そのため、腐敗していた木材下地をすべて撤去し、健康な木材で新しく下地を組み直しました。

そして雨漏りの起点となっていたベランダ下の軒天と下地をすべて張り替えました。

新しく張り替えた軒天には、上から塗る塗料がしっかりと内部まで密着するように浸透シーラーを丁寧に下塗りし、塗膜の剥がれを防止しています。

屋根の状況に合わせたカバー工法の施工

外壁やベランダの点検と併せて屋根の状態を確認したところ、既存の屋根材にはコロニアルネオが使用されていました。

この素材は塗装ができないため、既存の屋根の上から新しい屋根材を被せるカバー工法を採用しました。

内部の防水シートには30年耐久を誇る高品質なライナールーフィングを使用し、万が一の浸水も長期間防ぎます。その上に、軽量で地震に強く、耐久性にも優れた金属屋根材であるスーパーガルテクトを施工して屋根全体を完全に保護しました。

外壁塗装の3回塗りとベランダ防水

構造部分の補修を完了させた後、建物の美観と耐候性を取り戻す仕上げの外壁塗装を行いました。

高圧洗浄と古い塗膜やサビを落とすケレン作業（下地処理）を入念に実施した後、塗膜の耐久性を最大限に高めるため3回塗りの工程を踏んでいます。

下塗り材には、外壁の細かなひび割れを埋めて表面を滑らかにするパーフェクトサーフを使用しました。

そして上塗り材には、高い耐候性を持つグランセラトップ1液水性を使用して、深みのある美しい緑色に仕上げました。

また、ベランダの床は直接の雨漏り原因ではありませんでしたが、今後の防水性をしっかりと確保するための作業を実施しました。

エアコンホースの保護

屋外のエアコン配管ホースは紫外線や雨風でテープが劣化しやすい部分です。

今回の現場でもテープが傷んでいたため、新しいテープで巻き直す作業を実施しました。

ドアの取っ手やポストの塗装

玄関ドアの取っ手やポストの色褪せについてお客様からご相談があったため、これらの部分の塗装も対応しました 。

塗膜が剥がれないよう、ヤスリなどで表面を整える丁寧なケレン作業を行い、密着性を高める下塗り材を塗布した上で同色にて仕上げました。

「安さ」ではなく「技術と誠実さ」で選ばれる対応を

リフォームにおいて大切なのは、一時的な価格の安さや表面的な手軽さではありません。

建物の構造を正しく理解した確実な技術力と、見えない部分も決して手を抜かない誠実な施工姿勢こそが、住まいを長持ちさせる鍵となります。

オーネストリフォームでは、実際に手掛けた詳細な施工事例を、そのままお客様への説明資料やご提案の場でも活用しています。良い部分も修繕が必要な部分も包み隠さず伝える施工内容の透明性と、確かな品質の裏付けがあるからこそ、お客様からの深い信頼と高い満足度につながっています。

目先の売上や拡大を追うのではなく、目の前のお住まいに対して一軒一軒丁寧に向き合い、安心できる住まいを提供し続けることこそが、オーネストリフォームの揺るぎない姿勢です。

手遅れになる前の無料診断を！

大切なわが家で雨漏りの不安がある方や、外壁の傷みが気になりつつもどこへ依頼すべきか迷っている方は、一度オーネストリフォームに相談してみてはいかがでしょうか？

まずは建物の状態を正しく把握するための無料診断からお問い合わせいただけます。