お盆休みを控え、ご実家への帰省を予定されている方も多いのではないでしょうか。

離れて暮らす親御さんの住まいに、危険なサインが隠れていないかを確認する良い機会にもなります。

特に秋の台風期や大雨のシーズンを迎える前に、住まいの耐久性を把握しておくことは大切です。
気になる箇所が見つかった場合は、早めに点検や修繕を検討しておくと安心です。自治体によっては、住まいの改修に関する補助制度が設けられている場合もあるため、あわせて確認しておくとよいでしょう。

■帰省時に家族でチェックしたい3つのポイント

1. 建具の開閉状態： 玄関ドアや各室の引き戸、窓の締まりがスムーズにいかない場所があるか

2. 床の違和感： 歩いたときにギシギシと音が鳴ったり、沈むような感覚があるか

3. 壁や基礎のひび割れ： 外壁や建物の足元であるコンクリート基礎に、細い亀裂が入っているか

これらは単なる経年劣化ではなく、建物の構造バランスの偏りや、地盤の影響による歪みのサインである可能性もあります。

【セルフチェックから専門家による耐震診断へ】

まずはWEB等で手軽にできる一般財団法人日本建築防災協会の「誰でもできるわが家の耐震診断」などを参考に、ご家族でセルフチェックをしてみるのもおすすめです。

少しでも不安な点が見つかった場合は、建築士などの専門家による耐震診断を受けることをおすすめします。耐震診断では、図面などの予備調査に加え、現地で基礎・壁・柱の状態、床下や天井裏といった日頃は見えない部分の劣化状況までしっかり確認します。

診断の結果、耐震性能を示す評点が1.0未満であった場合は、倒壊リスクを抑えるための耐震改修を検討する目安となります。

【補助制度を活用したい方は、早めの診断がおすすめです】

耐震改修は、建て替えと比較すると工期が短く、費用も抑えられる傾向にあります。

壁に筋交いや構造用合板を入れて強い壁を増やしたり、基礎のひび割れを補修して中の鉄筋のサビ進行を抑えたり、金物で柱と梁をしっかりつなぐといった方法で、住みながら工事を進められるケースもあります。

まずはこの夏、大切なご実家の現状を知ることから始めてみませんか？

空設計では、専門的な視点からご実家の安全確認をサポートしております。お気軽にご相談ください。