西船橋・市川・松戸などのエリアでは、地盤の柔らかい地域が広がっており、ハザードマップ等で地盤リスクを意識される方も多いのではないでしょうか。

軟弱地盤の上に建つ家は、地震の際に揺れが増幅されやすい傾向にあります。

しかし、「地盤が悪いから揺れる」「家が傾いている気がする」といった体感だけで判断してしまうと、住まいの状態を正しく把握できないことがあります

■地盤の強さと建物の状態を正しく知る重要性

熊本地震の直後、地盤の柔らかい地域にある築30年ほどのお宅から「地震で家が傾いた」と、緊迫したご相談をいただいたことがありました。お客様は、部屋の中でビー玉が転がる様子を見て、「建物全体が歪んでしまったのではないか」と考えていました。

実際に建築士がレーザー水平測定器を用いて調査を行ったところ、布基礎や杭打ち構造で支えられた建物本体や外壁に傾きは見られませんでした。原因は地盤沈下に伴い、部屋中央の床部分だけが沈下していたことでした。

床の沈下については、ジャッキアップなどによる修繕方法をご案内しました。その後、浴室やキッチンのリフォーム工事も行っています。

■体感に頼らず専門家による構造測定を行いましょう

部屋の中で傾きを感じるとパニックになりがちですが、実際には耐震性そのものには問題がなく、適切なリフォームで解消できるケースも少なくありません。反対に、見た目には変化がなくても、内部の耐震性能が不足している場合もあります。

建物の耐震性には、壁の配置バランスを示す「偏心率」や、接合部の強度などが関係します。特に地盤が軟弱な傾向にある地域では、土地と建物の双方向から客観的な数値を測定することが大切です。

空設計では、専門機器を用いた正確な現地調査から、耐震診断、必要な改修工事までワンストップで対応しております。

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