船橋市の南本町や南船橋周辺など、海に近いエリアでは、潮風の影響によって建物の金属部分にサビが発生しやすくなることがあります。

こうした塩分による建物への影響は「塩害（えんがい）」と呼ばれ、外壁塗装を考えるうえでも注意したいポイントです。

■海に近い住宅で気をつけたい塩害とは？

海から運ばれてくる塩分が金属部分に付着すると、サビや腐食が進みやすくなることがあります。例えば、次のような場所です。

• ベランダの手すりなどの鉄部

• シャッターや門扉

• 屋根や外壁に使用されている金属部材

ただし、海に近いからといって、必ず劣化が早く進むわけではありません。海からの距離や風向き、建物の構造などによっても影響は変わります。

■サビがある場合は下地処理が重要

鉄部にサビが発生している場合は、塗料を塗る前の下地処理が重要になります。例えば「ケレン」と呼ばれる作業では、サビや古い塗膜などを除去し、塗料が密着しやすい状態に整えます。

サビの状態によっては、この下地処理に通常より手間や時間がかかることもあります。また、必要に応じて防錆性のある下塗り塗料を使用するなど、部材の状態に合わせた対応が求められます。

■立地環境に合わせた塗料選びも大切

塩害の影響が考えられる住宅では、通常より耐久性の高い塗料をご提案する場合もあります。

例えば、一般的に10年程度の耐久性が目安とされる塗料と、15年程度を目安とする塗料では、期待できる性能や費用が異なります。

ただし、塗料の耐久年数はあくまで目安であり、海沿いの住宅でもその年数が保証されるわけではありません。大切なのは、建物の劣化状況や立地環境、今後の住まい方を踏まえて塗料や施工方法を選ぶことです。

船橋市の沿岸部で外壁塗装をお考えの方は、建物の状態も含めてご相談ください。