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船橋の暮らしに役立つお店特集
放置リスクから資産活用まで、あなたの悩みを解決する船橋市内の事業者6社をタイプ別で徹底解説！
船橋市内で空き家を所有されている皆様、管理や活用についてお悩みではありませんか？
「相続したものの、どうすれば良いか分からない」「将来的に住む予定だが、それまでの劣化が心配」といった不安は尽きないと思います。空き家には適切な管理が求められ、その活用方法は決して一つではありません。
本記事では、船橋市内で活躍する6つの専門事業者を空き家活用の目的別に分類し、それぞれの強みと特徴を詳しく解説します！
空き家を放置することは、個人の資産問題に留まらず、近隣住民や地域社会にも深刻なリスクをもたらします。
特に「空き家対策の推進に関する特別措置法」の施行以降、所有者の管理責任は厳しくなっています。
人が住まなくなり定期的な換気が行われないと、湿気がこもり、カビや腐朽が進行し、建物の寿命は大幅に縮まります。また、シロアリの被害も発生しやすくなります。
人目のない空き家は、不審者の侵入や犯罪、放火、ゴミの不法投棄の標的となりやすく、地域の治安悪化につながります。
老朽化により、屋根瓦や外壁材が剥がれ落ちたり、強風で破損したものが隣家や通行人に被害を与えたりする可能性があります。空き家が原因で事故が発生した場合、所有者は損害賠償責任を問われる可能性があります。
特に大きな経済的リスクです。空き家対策特別措置法に基づき、適切な管理をしていない空き家は、市町村から勧告を受け「特定空家等」に指定される可能性があります。
放置すると倒壊などの保安上の危険や衛生上の有害、著しい景観の悪化など、周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある空き家を指します。
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、自治体が認定し、助言・指導・勧告・命令などの措置を講じます。
空き家対策は、単なる「掃除と見回り」の代行だけに留まりません。
個々の空き家の状態や所有者の将来的な希望に合わせた、多角的なアプローチでサポートする専門事業者が存在します。
空き家を所有する目的と、それに対する最適なアプローチを整理しましょう。
単に壊れた箇所を直すだけでなく、家の機能や見た目を回復・向上させ、その後の売却価値や将来の居住性を高めます。特に築年数の古い空き家は、断熱性や耐震性向上を含む「再生」によって、現代のニーズに合った資産価値の高い物件へと生まれ変わらせることができます。
すぐに活用や売却の予定はないが、劣化や防犯上のリスクを回避したい場合に必須の対策です。
定期的な巡回、通風、通水、簡単な清掃に加え、特に船橋市では警備会社ノウハウを持つ事業者による防犯強化型の管理サービスも選択可能です。
空き家を資産として最大限に活用するアプローチです。賃貸物件や収益物件として再生させる、または現状のまま売却処分を検討します。不動産のプロによる最適なタイミングでの売却や、投資物件としての運用アドバイスを受けることで、最も経済的なメリットを得ることができます。
相続や法律、税金が絡む空き家問題は複雑です。「何から手をつければ良いか分からない」という場合は、行政書士や司法書士など法律専門職が在籍するNPO法人や専門家へ相談し、解決への道筋を立ててもらうことが、最も効率的な第一歩となります
オーネストリフォーム株式会社は、「正直（オーネスト）」を理念に、船橋市で地域密着型の高品質リフォームを提供しています。中間マージンをカットすることで、お客様には適正価格でサービスを提供し、見積もり内容も明確で良心的と高い評価を得ています。
専門分野は外壁塗装や屋根工事ですが、空き家修理・修繕や内装など幅広いリフォームに対応可能です。
工事後も、JIOリフォーム瑕疵保険を含む最長10年の自社工事保証という「三重の安心体制」を完備。
お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、予算や工期を含めて納得いくまで説明することを徹底しています。
| 住所 | 船橋市大穴南2-35-24 |
| 公式サイト | オーネストリフォーム株式会社 |
| LINE公式アカウント | https://line.me/R/ti/p/%40570tetej |
Before
After
「この家、もう壊すしかないのでは…」とお客様ご自身も諦めかけていた築60年の木造住宅が、オーネストリフォームによって新築同様の美しさと機能性を取り戻した事例です。
長年の風雨にさらされ、構造部分にも傷みが目立つ状態でしたが、「思い入れのある住宅だから、できれば住み続けたい」という切実な願いを実現しました。
船橋市に拠点を置く地域密着型のリフォーム業者です。「お家のお困りごとは全てお任せ！」を掲げ、キッチン・浴室・内装など幅広く手掛けます。
空き家の状態を丁寧に診断し、必要な改修工事を提案してくれます。古い設備の更新や内装のリフォームを行うことで、快適な住空間を提供しています。
さらに、リフォーム後のアフターフォローも充実しており、長期的な住まいのサポートを行っています。地域の魅力を再発見しながら持続可能な生活を実現する手助けを受けることができます。
| 住所 | 千葉県船橋市松が丘１丁目３５−２ |
| 公式サイト | トリキハウス |
| LINE公式アカウント | https://page.line.me/532azjod |
警備会社ならではの防犯ノウハウを空き家管理に応用して管理してくれます。物理的な見守りを通じて、犯罪の抑止と家の劣化予防を両立。増え続ける空き家問題の解消を目指しています。
単なる巡回に留まらず、巡回中ステッカー掲示、巡回時間やルートの変更などで、犯罪を未然に防ぐ「抑止力」に特化。巡回時にはすべての窓を開けて換気を徹底し、湿気による腐食やカビの発生を予防。空き家の寿命維持に貢献します。
作業後はLINEやメールで写真付きの報告があり、遠方にいても空き家の状況を詳細に把握できるため安心です。
| 住所 | 船橋市高根台7-2-8 |
| 公式サイト | https://ifno1fumio.wixsite.com/if-akiya/home |
| 連絡先 | jvc@outlook.jp |
ヴィンテージ木ここちは、株式会社オカムラホームが展開する、古民家や空き家のリノベーション専門ブランドです。
ただ古い住宅を壊して建て替えるのではなく、現代のライフスタイルに合うデザインや快適な居住空間へと再生します。また、断熱性・耐震性の向上など、暮らしやすさを高める工夫を加えながら、新たな価値を生み出します。
長く住まわれてきた家に宿る「大切な想い」を受け継ぎ、安心して住み続けられる住まいをご提案します。
| 住所（ショールーム） | 千葉県船橋市前原西３丁目１８−１０ |
| 公式サイト | https://www.vintage-kicocochi.com/ |
| 連絡先 | https://www.vintage-kicocochi.com/contact |
法律専門職（弁護士、司法書士、行政書士など）で構成されており、空き家の所有者調査や管理、利活用のコーディネートをしています。空き家バンクの運営を通じて、空き家の利活用を提案しています。
具体的には、空き家をタダで借りたり、リフォームしてもらったりするサービスを展開し、地域の空き家を有効活用する方法を模索。空き家の所有者が高齢であったり、亡くなっていたりする場合、法律的な支援を提供し、所有者の生存確認や相続問題の解決をサポートします。
| 住所 | 船橋市本町２丁目１０−１４ 船橋サウスビル 3F |
| 公式サイト | https://h-s-h.org/index.html |
| LINE公式アカウント | https://line.me/R/ti/p/%40199qhxfu |
空き家管理士、空き家相談士の資格を持つ専門家が在籍しており、入居者がいない賃貸住宅など、様々な理由で空き家を抱える方々に対し、管理や売却に関する悩みを解決するためのアドバイスを提供しています。空き家管理の店舗では、空き家の修理・保全・維持も可能です。
また、物件の状態や立地、間取りを考慮し、適正価格での査定を行います。賃貸としての活用や、リフォームを通じて資産価値を向上させる方法もご提案。お客様のニーズに応じた柔軟な対応が特徴です。
| 住所 | 船橋市本町５丁目１−８ B号 |
| 公式サイト | https://www.grandbest-toshi-hikari.com/ |
| 連絡先 | 047ｰ409-6753 |
※取材時点の情報です。掲載している情報が変更になっている場合がありますので、詳しくは電話等で事前にご確認ください。
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